速途網2016年5月12日綜合（報道 鄭玄），蟲洞VR沙龍在法制晚報社舉行。本期主題為“VR看房
噱頭or剛需”，邀請了走在VR看房行業前列的企業以及傳統房企參加共同討論。究竟VR看房能走到哪一步?讓我們一起看行業大佬們怎么說。

　　VR+看房帶來全新視覺交互體驗

　　?交流會的上半場，指揮家VR、美方云客、無憂我房、豪斯VR紛紛展示介紹了過去成熟的VR看房項目，并介紹了未來VR看房的趨勢以及優勢。

　　VR看房指的使用VR全景技術建造虛擬樣板房模型，人們使用VR設備身臨其境的參觀未來的住房。尤其在HTC
VIVE上市以來，VR看房的交互性大大提高。借助HTC VIVE的室內定位技術，人們可以在虛擬樣板間里走動，四處轉轉看看，大大的提高了VR看房的互動性。

　　而相比于傳統的樣板房和樓書等銷售工具，VR虛擬看房具有三大優勢：更短的工具準備時間，更低的銷售成本，以及更好的客戶感官體驗。VR看房企業相信這些要素可以幫助房企更快、更好的銷售樓盤，加快資金回流。

　　傳統房企更關注成本，不認為短時間內VR看房能替代樣板房和沙盤

　　相比于VR看房企業的激情四射，房企的代表們更加冷靜。房企的著眼點在于VR看房的成本問題，相比于一套VR虛擬樣板房5，6萬的報價，體驗設備上的花費無疑更大。一套HTC
VIVE的售價就要5000元以上，再加上配套的其他設備，算下來的費用不低。

　　房企的代表同樣認為，現階段VR看房并不能完全替代實體樣板房和其他的營銷宣傳手段。VR看房更多的還是一個噱頭，一個用來吸引消費者的輔助工具。過高的成本和難以預估的實際效果使得地產商對VR看房充滿疑慮。

　　由于突破了地域性的障礙以及體驗不能替代實體樣板房，相較于市內的豪宅項目，VR看房更適用于距離市中心較遠的地產項目。利用VR的噱頭和酷炫的體驗來吸引消費者，讓他們更愿意花上一整天來到市郊的售樓處實地考察，再決定是否購買。

　　因此，不能單純的把VR看房的成本與樣板房或者樓書沙盤進行比較，VR看房現階段更多的是引起消費者注意的輔助工具，而不能完全替代傳統的售樓手段。

　　VR看房要解決的幾大難題

　　首先是技術層面上，VR看房目前的體驗還不能與實體樣板房相提并論。所以絕大多數的消費者依然會更信賴樣板房，只有技術進一步突破縮小虛擬與現實的差異，才能轉變大部分消費者的購買方式。

　　第二是時間的節省并沒能與消費者利益掛鉤。買房不是快消，因為是大多數消費者一生最重要的資產，人們在買房時愿意為之付出更多的時間成本，也就是人們不在乎跑更遠的地方去看看自己要買的房子。而VR看房標榜的時間成本的降低只針對房地產企業，對消費者而言并沒有直接的好處。一旦建造VR虛擬樣板房節省的時間不能轉化成加快消費者買房速度的時間，那VR看房企業引以為傲的速度就毫無意義。

　　第三是人們對VR的接受程度。就好比十年前沒有人會用手機去買房子而現在很多人都會在移動設備上搜索房源，VR購房成為剛需的重要前提是人們能否接受VR設備來作為購房環節、把這當做購房的常識。

　　決定人們對VR購房接受程度有兩方面的因素，第一是VR設備在民眾間的普及程度，第二是房地產商能否在VR樣板房建模的時候守住道德底線。眾所周知，很多房企在造實體樣板房的時候偷換概念，通過種種方式美化樣板房，來吸引購房者。而VR樣板房則有更夸張的美化潛力，開發商完全可以不費分毫建成媲美C羅豪宅的樣板房。長此以往，毫無公信力的VR看房自然也就不會被消費者接受，權當一次虛擬豪宅的體驗經歷。

　　VR看房潛力無限但又脆弱無比

　　總體來說，VR看房目前更多的只能作為一個噱頭，來吸引更多的購房者注目。雖然相較于樓書沙盤照片等傳統的宣傳方式，VR看房有更優秀的體驗，但是受到人們接受能力和技術的制約，短時間內難以替代過去的銷售模式，只能作為一個銷售的補充。不過VR看房還是有很好的發展潛力，如果行業良性發展，這個變革級的交互體驗方式足以升級我們現有的看房方式。　

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