5月30日消息，萬(wàn)達(dá)商業(yè)今日午間發(fā)布公告，萬(wàn)達(dá)將與聯(lián)合要約人有條件全面收購(gòu)已發(fā)行H股，回購(gòu)價(jià)52.8港元，較IPO定價(jià)48港元上浮10%，總代價(jià)約344.55億港元。
公告顯示，聯(lián)合要約人將不會(huì)提高要約價(jià)。要約價(jià)不會(huì)因經(jīng)股東周年大會(huì)上批準(zhǔn)的2015年度有關(guān)股息減少。聯(lián)合要約人為由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)牽頭的一組為H股要約目的而成立的財(cái)團(tuán)投資者。
4月25日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)宣布停牌，5月中旬有媒體提到，出于對(duì)大陸監(jiān)管方面的擔(dān)憂，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)重新考慮萬(wàn)達(dá)商業(yè)的私有化計(jì)劃。
日前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在央視《對(duì)話》專(zhuān)訪中首次談到了萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化的問(wèn)題，他指出，萬(wàn)達(dá)商業(yè)上市僅僅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本。堅(jiān)持私有化原因可能是多種多樣的，最核心原因有兩點(diǎn)。
第一，價(jià)值被嚴(yán)重低估。萬(wàn)達(dá)商業(yè)不同于一般的房地產(chǎn)公司，注意看財(cái)報(bào)，去年凈利潤(rùn)構(gòu)成當(dāng)中35%來(lái)自于固定租金業(yè)務(wù)，就是說(shuō)來(lái)自于租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)有1/3。再往前年看是30%，那就意味著每年增長(zhǎng)5.2%，今年至少超過(guò)4成的凈利潤(rùn)超過(guò)租金行業(yè)，不能用簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)公司估值，我們香港股指只有不到5倍，市值還低于凈資產(chǎn)，所以這種低估值讓我們無(wú)法忍受。
“我做了很多的行業(yè)，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開(kāi)心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢(qián)了。這是很重要一點(diǎn)，不能對(duì)不起我的朋友和股東。所以我們一定要私有化。”王健林介紹說(shuō)。
第二，這次私有化創(chuàng)造了一個(gè)全球新的模式。王健林指出，幾乎所有的私有化都是由大股東發(fā)起，而且大股東收購(gòu)，但是這一次大股東沒(méi)有拿一分錢(qián)，我們不參加這次私有化。所有私有化的錢(qián)，我不借錢(qián)，我也不負(fù)債，首先協(xié)議簽得很清楚，不為這些投資者擔(dān)保，你們看好，自己進(jìn)來(lái)，我們不承擔(dān)任何費(fèi)用。
今天下午1點(diǎn)萬(wàn)達(dá)商業(yè)開(kāi)盤(pán)恢復(fù)交易，截至發(fā)稿，萬(wàn)達(dá)商業(yè)股價(jià)下跌2.2%，報(bào)48.9港元。
