在G20稅收高級(jí)別研討會(huì)”上財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉表示，將義無反顧地推動(dòng)房地產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅改革，并直言“只要是真正的稅收再分配，就會(huì)受到真正的阻礙，但我們要義無反顧地去做”。

　　很多人對(duì)于房產(chǎn)稅可能是懵逼的狀態(tài)，下面察子哥給大家簡(jiǎn)單介紹下：

　　房產(chǎn)稅是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。2011年1月上海重慶作為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革。

　　如果房產(chǎn)稅全面征收會(huì)不會(huì)讓本就扛著巨大壓力的房奴再扛上一座“大山”呢?

　　房產(chǎn)稅會(huì)增加房奴的壓力嗎?

　　房產(chǎn)稅不是一次性繳納，而是每年都需要繳納。很多人(比如察子哥)本來就是交不起首付還不起房貸，再每年交點(diǎn)房產(chǎn)稅，是不是睡大街了?

　　察子哥認(rèn)為，睡床上還是睡大街取決于未來的房產(chǎn)稅怎么收?

　　試點(diǎn)城市上海的征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶的征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

　　如果未來全國(guó)實(shí)行上海的征收方式，在房屋當(dāng)?shù)赜袘艨诘娜诉€是住的起房的，外地人口500萬的一套房，每年交3萬房產(chǎn)稅…買房基本就和租房差不多了。

　　如果未來全國(guó)實(shí)行重慶的征收方式，基本上都老百姓的壓力可以忽略，能納稅的基本都是土豪級(jí)別的，土豪睡大街是不可能的。

　　如果未來房產(chǎn)稅針對(duì)所有房屋征收…察子哥準(zhǔn)備開家淘寶店賣鋪蓋卷!

　　當(dāng)然這種可能性極低，比日本能戰(zhàn)勝美國(guó)的可能性還低。國(guó)家有可能看著大部分人背30年房貸，但不可能讓大部分人露宿街頭。

　　房產(chǎn)稅對(duì)房市有怎樣的影響?

　　房產(chǎn)稅全面開征確實(shí)會(huì)讓的炒房成本增加，不過能否成功抑制購(gòu)房者的投資企圖，從而使虛熱的房市冷靜和沉淀下來目前還難以定論。

　　有關(guān)專家認(rèn)為：“房產(chǎn)稅是遏制高房?jī)r(jià)的‘第一利器’，威懾力超過其它稅政和信貸政策。”可能是因?yàn)檫^去的稅政和信貸政策既沒有治標(biāo)也沒有治本，所以很多人會(huì)將遏制房?jī)r(jià)的希望寄托于房產(chǎn)稅上。

　　不過，察子哥認(rèn)為，宏調(diào)房市是個(gè)系統(tǒng)工程，如果導(dǎo)致房?jī)r(jià)高的權(quán)力和資本的利益根基不消除，光靠房產(chǎn)稅和其他遏制性政策很難解決房?jī)r(jià)問題。而且重慶和上海作為試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅這么久房?jī)r(jià)跌了嗎?把希望寄托于一個(gè)未來的政策上，雖然理論上成立，但執(zhí)行層面和技術(shù)層面阻力太大。要解決房?jī)r(jià)高的問題，關(guān)鍵還是要消除其背后復(fù)雜的利益鏈。