人們出游意愿的提升、國(guó)內(nèi)外商務(wù)差旅頻次的增加往往伴隨著龐大的出行居住需求，現(xiàn)如今，傳統(tǒng)的酒店已無(wú)法滿足消費(fèi)者更多元化的需求。另外，國(guó)民購(gòu)房經(jīng)濟(jì)水平的提升以及持續(xù)多年的炒房熱，造成閑置房源大量空缺的局面，2016年國(guó)內(nèi)閑置房屋超過(guò)7000萬(wàn)套，加之分享經(jīng)濟(jì)概念不斷普及深化，短租式家庭公寓被搬上臺(tái)面。這幾年在線短租市場(chǎng)一直不溫不火，雖未像共享單車一般迅速爆發(fā)，但隨著途家收購(gòu)螞蟻、Airbnb獲得數(shù)億美元融資并加速國(guó)內(nèi)布局等情勢(shì)下，在線短租市場(chǎng)或許會(huì)展開更多大動(dòng)作，進(jìn)行新一輪的發(fā)力。
速途研究院分析師通過(guò)抓取2017年在線短租用戶調(diào)研和相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，探討國(guó)內(nèi)在線短租市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。
在線短租房源覆蓋城市廣泛
在線短租保有大量的客源，各短租平臺(tái)也不愿放過(guò)任何機(jī)會(huì)，不斷擴(kuò)充國(guó)內(nèi)外房源布局，速途研究院總結(jié)幾家主流在線短租平臺(tái)房源覆蓋城市數(shù)量。
途家網(wǎng)房源覆蓋中國(guó)大陸335個(gè)城市，海外及港臺(tái)地區(qū)1018個(gè)城市;木鳥短租房源覆蓋全國(guó)396個(gè)城市;住百家房源覆蓋全球70多個(gè)國(guó)家729個(gè)城市;一家民宿房源覆蓋全球30多個(gè)國(guó)家200多個(gè)城市，小豬短租房源覆蓋全球300多個(gè)城市;Airbnb則在全球191個(gè)國(guó)家，65000多個(gè)城市均有短租房源。
短租房中以一居室居多
短租房源房型分布方面，一居室占比55%，短租客源以商旅為主，一居室基本滿足其居住需求，且價(jià)格實(shí)惠，頗受消費(fèi)者青睞;二居室占比31%，三居室占比9%，四居室及以上占比5%。
短租APP用戶滿意度普遍較高
以上為部分主流短租APP用戶滿意度評(píng)分排行，整體評(píng)分較高。其中木鳥短租、小豬短租評(píng)分最高，為9.8分;螞蟻短租、途家網(wǎng)和一家民宿的評(píng)分均為9.7分;Airbnb、自在客和住百家也都在9分以上。在線短租市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，消費(fèi)者的選擇也較多，因此各平臺(tái)也竭盡全力提升用戶體驗(yàn)，以求突破。
63.5%的短租客入住時(shí)間為1-7天
短租入住時(shí)間分布方面，入住1-7天的占比63.5%,入住8-15天占比20.4%，12.1%的消費(fèi)者入住時(shí)間為16-30天，更有4%入住時(shí)間超過(guò)一個(gè)月。對(duì)比價(jià)格發(fā)現(xiàn)，如若擁有同等的裝修水平和配套設(shè)施,短租的價(jià)格相較于酒店來(lái)說(shuō)更實(shí)惠，因此選擇短租的旅客一般入住時(shí)間較長(zhǎng)，且對(duì)做飯、洗衣等生活設(shè)施有著具體的要求，這些都是傳統(tǒng)酒店所不能滿足的。
Airbnb首發(fā)2017融資消息
途家網(wǎng)于2015年8月完成由All-stars
Investment領(lǐng)投的3億美元D、D+輪融資，2016年6月，途家收購(gòu)螞蟻短租后借力螞蟻資源，發(fā)力C2C，另外，由途家孵化的共享度假平臺(tái)VaShare也在今年7月份完成數(shù)百萬(wàn)美元Pre-A輪融資，途家大動(dòng)作頻繁，發(fā)展勢(shì)頭不容小覷。小豬短租于2016年11月獲得由愉悅資本和BAI領(lǐng)投的C+、D輪融資，金額高達(dá)6500萬(wàn)美元;Airbnb在今年3月首發(fā)融資消息，本次獲得Google
Capital 和Technology Crossover Ventures 領(lǐng)投，金額為4.5億美元的F輪融資。
但是與2015年獲得的11次融資相比，近兩年資本市場(chǎng)對(duì)于短租的關(guān)注度稍顯冷靜，沒(méi)有資本的加持，再加上國(guó)內(nèi)短租市場(chǎng)始終難以消除的弊端，導(dǎo)致不少短租平臺(tái)燒錢補(bǔ)貼，甚至就此消亡。
速途研究院分析師認(rèn)為：經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)于短租公寓的接受程度大大提升。有數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期中，多個(gè)旅游目的地短租房預(yù)定量超過(guò)70%，但實(shí)際上在線短租滲透率不足1%，還有很大的發(fā)展空間。一直以來(lái)，市場(chǎng)的規(guī)范化與租住雙方的信任缺失阻礙在線短租的發(fā)展。一方面自身存在缺陷，另一方面又得應(yīng)對(duì)來(lái)自住宿市場(chǎng)老大——“酒店”的競(jìng)爭(zhēng)，如今不少酒店也打出特色牌，主題、智能等詞刷新人們對(duì)傳統(tǒng)酒店形象的認(rèn)知，面對(duì)“老大”的奮力搏殺，在線短租想要取而代之不容易。
