曾伏虎加入京東三個月后，京東正式對外公布了要進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息。

圖注：京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎

　　和外界猜測一樣，曾伏虎是京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，隸屬于京東商城居家生活事業(yè)部。對于京東來說，跨入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是一次突破;對于曾伏虎來說，成為劉強(qiáng)東旗下的一名戰(zhàn)將，生活或許別有一番滋味。

　　接下來，他要出征，不過按照京東的說法，曾伏虎負(fù)責(zé)的京東房產(chǎn)并不是來“分蛋糕”的，而是想將地產(chǎn)行業(yè)這塊“蛋糕”做大。

　　立下軍令狀，扮演平臺角色的京東房產(chǎn)要五年見成敗

圖注：京東創(chuàng)始人劉強(qiáng)東

　　“凡有大事發(fā)生，必先樹立目標(biāo)?！边@似乎是京東的一貫做事風(fēng)格。劉強(qiáng)東本人如此，京東的各大事業(yè)部也如此。

　　昨天，京東宣布房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上線的同時(shí)，京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍也立下了軍令狀稱：“京東房產(chǎn)將會使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍?！?/p>

　　顯而易見，無論是京東還是京東居家生活事業(yè)部，都會給京東房產(chǎn)資源等方面的支撐，但“用五年時(shí)間博一個冠軍”這個重任，確落在了曾伏虎這個負(fù)責(zé)人的身上。

　　“在京東的工作節(jié)奏要比之前快了很多，項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，一個挨著一個，但節(jié)奏快也是電商的節(jié)奏，我覺得好的公司都是這種節(jié)奏?！痹⒄f。

　　在京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還沒上線之前，外界有消息稱，京東進(jìn)軍地產(chǎn)領(lǐng)域是買地蓋房子，畢竟近一年以來，京東買地花了不少錢。

　　不過，事實(shí)卻并不是如此，根據(jù)京東官方透露的信息來看，京東房產(chǎn)要通過京東的平臺能力，為開發(fā)商賦能。也就是說，京東房產(chǎn)目前仍將扮演“平臺”這個角色。據(jù)速途網(wǎng)了解，京東內(nèi)部給房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的定位是：“大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺”。

　　既然定位成服務(wù)平臺，那京東房產(chǎn)接下來要干什么呢?

　　不打仗，京東房產(chǎn)也想玩出個“共榮”來

　　吃瓜群眾愛看熱鬧，在京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)正式上線之前，就有猜測說，京東房產(chǎn)對標(biāo)的是鏈家等平臺。

　　昨日，曾伏虎在接受媒體采訪時(shí)曾表示，京東上線房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和鏈家等平臺并不存在競爭關(guān)系，他認(rèn)為鏈家做的是經(jīng)紀(jì)人全程的購房服務(wù)，最大的優(yōu)勢是擁有十幾萬人的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，是典型的從線下打線上，而京東的業(yè)務(wù)，是線上到線下的這么一個發(fā)力的方向，直接擁有房源的開發(fā)商引進(jìn)平臺來，產(chǎn)生房源與用戶的連接。京東不僅能把經(jīng)紀(jì)公司引到我們平臺上來，還能引入商業(yè)機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)，為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)，這也是平臺的優(yōu)勢。

　　除此之外，曾伏虎還透露了一個信息，目前有許多開發(fā)商在和京東溝通，無人超市、京東之家這些產(chǎn)品都是房地產(chǎn)的需求。

　　從京東自身的角度出發(fā)，這些科技產(chǎn)品無疑是加重了手中的籌碼，但能不能成，還需要時(shí)間驗(yàn)證。

圖注：京東APP截圖

　　速途網(wǎng)通過體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，雖然京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)，但目前只有新房銷售。

　　對此，京東工作人員對速途網(wǎng)表示，二手房、租賃房這些業(yè)務(wù)也在醞釀之中，未來都會陸續(xù)上線。

　　路還長，京東如何規(guī)避“虛假房源問題”?

　　曾伏虎曾表示，京東要做的不僅僅是真正的房地產(chǎn)電商，更是房產(chǎn)市場的后市場運(yùn)營。房地產(chǎn)行業(yè)的金融服務(wù)，政府是有監(jiān)管政策的，京東有金融服務(wù)能力，也會把這種能力運(yùn)用在政策允許的范圍之內(nèi)。

　　金融服務(wù)能力再加上上述所說的一些黑科技產(chǎn)品，京東在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)這個事上，可謂是卯足了勁，展現(xiàn)出了各種優(yōu)勢。

　　但擺在京東面前的，仍有一道難關(guān)叫“虛假房源”。

　　眾所周知，目前市面上的一些房地產(chǎn)行業(yè)中介平臺，許多都存在“虛假房源”問題。尤其是一些小型中介平臺，各種亂象能讓其在盈利上有所增長。

　　所以，擺在京東眼前的有兩條路，一條叫放任自由，一條叫嚴(yán)格規(guī)范。對于京東來說，“品質(zhì)”是其立足之本，但賣房、租房和其它商品還有所區(qū)別。規(guī)避問題的難度性或許更大。

　　對此，曾伏虎表示，長期以來虛假問題是在電商平臺里的一個頑疾，但是京東最大的核心競爭力就是對于正品行貨的保障。這套對于正品行貨的保障辦法同樣適用于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，有怎樣的進(jìn)駐要求，對那些部分做核驗(yàn)和管理，如何通過第三方的數(shù)據(jù)和反饋?zhàn)龉芾砗捅O(jiān)測等等，京東在這個部分是具備了解決問題的能力的。

　　此外，在目前的租賃市場上，政府已經(jīng)開始建立監(jiān)管平臺，相關(guān)的機(jī)構(gòu)也開始進(jìn)行相關(guān)的能力建設(shè)，政府和機(jī)構(gòu)都處在解決問題的風(fēng)口上面，相信京東的技術(shù)和平臺能力在這個恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間點(diǎn)會對解決行業(yè)痛點(diǎn)有非常好的助力。

　　按照曾伏虎所說來看，“虛假房源”問題其實(shí)對京東來說是一把“雙刃劍”，如果京東能夠堅(jiān)持自己的方向，走老路，玩品質(zhì)，想必對自身和整個行業(yè)來說都是一件好事，但如果京東在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上稍有松懈，也會出現(xiàn)“一個臭魚腥了一鍋粥”的局面，讓其他業(yè)務(wù)受到影響。