根據速途研究院發布的《2018年Q1國內在線短租市場研究報告》顯示，2017年末和2018年初，在線短租市場動作不斷，資本十分活躍。在2017年10月份，國家旅游局頒布了《旅游民宿基本要求與評價》，彌補了行業規范上的空白，在基礎規范上提出了具體要求。

　　各短租平臺依照規范紛紛整改，這也為在線短租的發展鋪開道路。如今上有政策扶持，下有資本推動，頭上還頂著共享經濟的光環，但是現在說在線短租已經結束水逆不知是否為時過早。

　　房子自身安全沒保障

　　用戶擔心住進短租房安全沒保障，但房子自身的安全似乎也需要保障。有多位房東控訴租客糟踐自己的房子，然而沒有得到相應的賠償。

　　其中最臭名昭著的就是“12房客毀房事件”，這是在愛彼迎平臺發生的事件。在12名房客徹夜轟趴后，房東收房時屋子已是狼藉一片。事后房東討要說法時自然是困難重重，畢竟，面對房客這樣的“上帝”誰敢太放肆。

　　在線短租的管理不能只依靠個人信用，還需建立全方位的監管體系。要落實實名認證和押金制度，提升監管的約束力。平臺要對房客和房東雙向監管，在發生利益糾紛時能夠分責明確，保障受害者的權益。

　　抓住城市下沉趨勢

　　合理規劃對共享經濟的發展非常重要，在線短租行業要想形成規模化就要學會從一線城市向二三線城市轉移，緊跟城市下沉趨勢。

　　一線城市的居住環境一直被詬病，人口過于擁擠，交通也擁堵不堪，因此才有人高呼逃離北上廣。二三線城市成為越來越多人向往的居住地，政策也在引導人潮流向二三線城市。住建部、國土部、國家發改委、國家旅游局等部委發布的相關政策，涉及到房源供給、土地供給、旅游民宿發展等有關內容，以推動住房共享的快速發展。

　　城市下沉的大趨勢，對在線短租平臺也是機遇。短租平臺要想擴大規模就要因勢利導，占得先機。二三線城市的整體用戶規模是最有吸引力的條件，在此基礎上用戶的需求也容易被激發。

　　另一方面，一線城市的房源利用率接近飽和，而二三線城市的閑置房源數量非常多，其中，房源空置率最大的城市是三亞，商品性住宅空置率達到80%左右。綜合來看二三線城市更具有發展潛力，也更符合房客的消費需求。

　　在線短租遭遇的水逆不過是行業初期遇到的共性問題，不足以限制行業的發展。隨著平臺規范的完善和政策的合理引導，這些問題終會迎刃而解，而服務同質化的問題才是平臺應該未雨綢繆的，未來市場競爭會更加慘烈。

　　短租的業務涵蓋非常廣泛，平臺應該發散思維，推出個性化的服務。像小豬短租推出過的“城市之光”書店住宿計劃就是很有創意的服務，背包客可選擇單向空間書店、南京老洋房、城墻書會;文青可選擇揚州古琴房、廈門閱讀房或上海二手書房。總之，打造多元化服務，滿足用戶更多的需求，才能虜獲用戶的芳心。