近日，聯合辦公企業氪空間錢江新城社區正式開業，這是氪空間在杭州的第三個聯合辦公社區，也是杭州錢江新城中央商務區(CBD)最大的聯合辦公社區。

　　氪空間在杭州的首個4.0社區

　　氪空間錢江新城社區位于錢江新城CBD核心區的平安金融中心C座的5-9層，總面積達到10305平方米，共有1606個工位，固定工位的月租金最低2600元起，開業期間五折優惠。

　　錢江新城社區是氪空間在杭州的第一個4.0社區。與上一代社區相比，氪空間4.0社區內各個功能區劃分更明確，共享區域更大，獨立辦公室數量更多。氪空間錢江新城社區主樓層的共享區超過400平方米，獨立辦公室有206間，從2人間到20人間各種規格不等。

　　氪空間4.0社區的空間利用效率大幅提升，商務辦公屬性更明顯，獨立辦公室具有很好的私密性，共享區保留了聯合辦公的特色，設置了開放的移動工位、水吧臺和電話間，便于會員進行招待和洽談。

　　為了提升辦公體驗，氪空間4.0社區統一配置了七大智能系統：VRV空調系統、新風系統、智能門禁、智能照明系統、人體感應系統、環境監測系統、多功能控制系統。每間辦公室和會議室的智能顯示屏都實時顯示房間的溫度、適度和空氣質量。

　　在選址方面，氪空間錢江新城社區延續了“核心城市、核心商圈、核心地段”策略，緊鄰來福士廣場、萬象城等核心商圈，地鐵2號線、4號線直達，距離杭州東站、杭州站、杭州蕭山機場的車程都在半小時以內。

　　聯合辦公對比傳統租賃：成本優勢明顯

　　與傳統的寫字樓租賃模式相比，聯合辦公的綜合成本具有明顯優勢。氪空間錢江新城社區開業期間的工位租金最低1300元起，一家30人規模的中小型企業或團隊，每月費用只需3.9萬元。

　　按照傳統模式，30個人的公司大致需要250平方米的辦公場地，氪空間錢江新城社區所在的平安金融中心，250平方米的辦公場地月租4萬元左右，裝修的一次性投入按100萬元計算，如果使用8年，分攤到每月超過1萬元，再加上每月固定的物業、水電、保潔、WiFi等費用，總體成本超過5萬元。

　　聯合辦公的另一個優勢是租賃方式靈活，傳統的甲級寫字樓通常是兩年起租，租期內企業如果需要擴充辦公面積，需要另外尋找場地，如果企業人員縮減，已經租下的面積就成了浪費。聯合辦公是按工位出租，而且是一個月起租，企業可以根據自己的經營情況調整租用工位的數量。

　　更重要的是，從2019年開始，財務會計準則委員會(FASB)和國際會計準則委員會(IASB)將要求各企業在資產負債表中直接披露自身的房產和其他重大資產的租賃債務。

　　聯合辦公空間的短期協議和配套設施的使用資格通常不在FASB和IASB要求入賬的范圍內，這使得其在房產和辦公場所進行組合規劃時可以確保良好的財務指標。

　　聯合辦公同樣適用于金融行業

　　錢江新城作為杭州重點打造的CBD，定位是杭州金融核心功能區，該區域聚集了金融機構，各類產權、大宗商品等交易場所與交易平臺，該區域寫字樓的主要客戶均來自于金融行業，以及金融產業鏈的上下游企業。

　　氪空間在杭州的第一個社區2016年初開業，作為最早進入杭州的聯合辦公企業之一，氪空間在社區運營和服務方面積累了豐富經驗。氪空間把第三個社區設在錢江新城，希望能夠服務更多金融行業客戶，尤其是中小規模的金融企業。

　　提到金融機構，很多人會想到銀行、保險公司、券商等，但其實近年來隨著金融業的不斷發展，數量眾多的中小規模金融機構不斷出現。在杭州，民間資本更為發達，相關統計顯示，目前杭州在中國證券投資基金業協會登記備案的私募管理人接近1500家。

　　氪空間聯合辦公不僅適合創業公司和中小型企業，對金融行業同樣適用：氪空間的獨立辦公室設計，完全符合金融行業客戶對辦公私密性和安全性的要求，共享區給入駐企業提供了一個互動交流、協同合作的平臺。

　　同時，氪空間新社區都開設在甲級寫字樓，高品質的辦公環境和設施，有助于金融行業客戶提升企業形象。此外，氪空間目前在全國11個城市運營60多個聯合辦公社區，對于出差頻繁的金融行業客戶，在這些城市都可以使用氪空間社區，解決了出差期間辦公不方便的問題。

　　在金融機構總部林立的錢江新城，還有眾多大型金融機構的杭州分支機構，這類機構員工數量不多，并不需要大面積辦公場地，聯合辦公能夠幫助這些機構以更少成本，擁有一個舒適雅致、高端商務的辦公環境。