從高增速,向高質量升級轉型

近年來,中國經濟發展的主旋律已由高增速向高質量轉型。在房地產領域,行業規模“天花板”逐漸顯現,地產開發行業毛利率下行已成趨勢。原有的高周轉模式,需要向更精品化,更持續價值經營轉變。越來越多的開發商也在尋求原有的發展模式上的升級轉型。

深耕華東大地28載之久的華潤置地華東大區,也在上一年度以809億奪得華潤置地在全國各大區貢獻之首的同時,開始追求高質量發展,希望通過打造更多具有城市影響力的代表性標桿項目,實現在華東大地品牌實力的飛躍。

聚焦核心城市,融入長三角區域一體化戰略

在長三角區域一體化被正式上升為國家戰略后,華潤置地華東大區也開始同步更積極地思考,如何進一步提升自己對長三角城市群的賦能能力?如何深度參與國家戰略,推動長三角城市群向世界頂級城市群靠近?

在上海、杭州等重點城市,近年來華潤置地華東大區加大了對核心位置代表性項目的聚焦拿地,并開啟了對于重點項目更高能量密度的開發和更深層次價值的挖掘。從連續在上海拿下浙江路橋畔的蘇河灣中心以及南京西路附近石門一路項目,到在杭州先后推進城北副中心綜合體項目的布局和武林商圈杭州中心的打造,華潤置地華東大區希望用一座座能量密度極高的超級城市綜合體,助推這些城市以全新風貌步入卓越城市之列,助推這些城市高質量發展。以具體的上海蘇河灣中心綜合體項目為例,該項目以紐約哈德遜廣場為設計藍本,打造了約4.2萬方綠灣公園、約6萬方萬象天地商業、2處文保建筑復建、1個近200米高濱水地標寫字樓集群和2幢云端住宅,其業態的豐富度,價值的密集程度,絕非普通綜合開發所及。

上海·蘇河灣中心示意圖

在深度布局核心城市的同時,華潤置地華東大區始終不忘發掘長三角一體化協同效應。在過往,華潤置地華東大區對城市的綜合開發運營能力,常常只在上海、杭州等城市得到全面的展現,而這一次從溫州老港區、蘇州太湖灣到寧波星湖灣,從一座座城市的布局,到串聯起整片城市群落……華潤置地華東大區通過將融入國際眼光、前瞻視野的綜合開發,更優質的資源配置投入到浙江、江蘇的更多二三線城市,真正實現與各大城市發展共進,助推城市能級提升,助推?三角成為最具影響力和帶動力的強勁活躍增?極。

江河為道,逐流而上

2020年,隨著一系列江河岸畔的超級城市綜合體項目在上海、杭州、南京、溫州等核心城市集中登場,華潤置地華東大區,正式以“逐流而上”為主題,開啟未來在華東這片土地更洶涌澎湃的新歷史。并以一場“大江大河”產品戰略的發布,開啟一段與每一塊澎湃向上的土地并肩同行的新啟程。

何謂“大江大河”產品戰略?在華潤置地華東大區看來,時代的使命,才是推動所有事物向前發展的最強勁的波浪。除了必須在城市江河灣流交匯處重要水系岸畔,踞守城市優越的地理位置,由頂級的國際大師或明星團隊親歷打造,擁有營造城市公共客廳所需要的多元豐富的綜合業態,它更應由我們對于城市對于時代更長遠未來的使命感而鍛造,反應了我們所處的時代的抱負和雄心,是能與時代精神交輝互耀的作品。

從蘇州河畔為上海定心“卓越全球城市”,錢塘江畔搭建起“亞洲發展之擎” ,到三江交匯的魚嘴地塊“為國筑灣”,甌江南岸開啟“世界溫州的繁華驅動”等系列沿江綜合體的齊發共耀,成為華潤置地在華東大區“大江大河” 時代的開篇序曲。

從貢獻貨值,到創造價值

作為央企,華潤集團從誕生之初,就與時代使命踏步同行。華潤置地始終與集團一脈相承,在不同時期,以不同方式為國家發展格局筑起脊梁之柱。

從深圳灣第一高樓中國華潤大廈“春筍”的落成,到北京大興國際機場綜合服務樓華潤置地中心的建設……從城市商業文明的推進到生活方式的升級,從體育場館的運營到城市更新的推進、康養的涉入,包括此次在華東大地重新改寫城市天際線,重塑長三角城市群未來城市想象的“大江大河”產品戰略的推出,都將再次延續華潤對于未來時代價值創造的使命,為城市留下更多弄潮時代的影響力與更長遠時光里的生命力。