奧園集團成立于1996年,發展歷史悠久。作為中國千億房企俱樂部的成員,近兩年在城市更新項目不斷發力,并取得良好成績。8月17日,在2020奧園年中期業績發布會上,總裁郭梓寧表示,目前奧園城市更新項目已形成六大優勢,除復合產業優勢外,還有本土企業優勢、品牌口碑優勢、人才優勢、資金優勢、示范項目優勢。

中國奧園上半年財報顯示,公司收入和凈利潤實現持續增長。不過受上半年疫情影響,業績增長仍有所放緩。今年的房企都很難,在不降價的情況下,中國奧園依然能創造如此成績,真是十分難得。

中國奧園奧園能實現營收和利潤的雙增長,主要得益于過去幾年銷售的快速增長。而優秀且便宜的土地布局,也為其未來的利潤與營收提供了保障。目前的奧園在土地布局方面已經完成了“布局、聚焦、深耕”三部曲,全國化布局已經完成,今后奧園將會重點拓展一二線城市,也關注政策有利和經濟實力有強的、市場容量好的三四線城市。

舊改,是此次中國奧園半年報里的最大亮點之一。上半年奧園緊跟粵港澳大灣區城市更新政策和城市發展規劃,積極參與區域內三舊改造建設,實現“舊城鎮、舊村莊、舊廠房”三舊改造全覆蓋。據奧園行政總裁郭梓寧透露,截至2020年6月30日,奧園擁有超過50個城市更新項目。未來,奧園將一方面加快現有舊改項目的轉化,另一方面繼續在大灣區主要的城市加大拓展力度。

此外據財報顯示,2020年上半年,奧園實現了90%的銷售回款率,在疫情之中體現了其較高的執行力。在償債方面,據財報顯示,目前奧園賬面持有現金以及現金等價物高達694.38億,償債無壓力。

當然,奧園的優質不僅體現在證券研究員的口中,還體現在資本的青睞當中。據財報顯示,上半年奧園開拓了多元化融資渠道。并且期內,完成兩輪共2.8億美元三年期境外銀團貸款,年利率僅為HIBOR/LIBOR加4.30%。據奧園首席財務官陳志斌透露,目前奧園總體債務結構的情況,到6月30日止,境內貸款是占了65%,境外占35%;境外的債券占了20%,境外的銀行占了15%,信托占比是5%。

在疫情之下,中國奧園的業績依舊能保持穩定增長,而如今的疫情已經得到控制,奧園行政總裁郭梓寧相信,在自己的帶領下,中國奧園一定可以把握市場,重現高復合增長率,取得更加優異的成績。