3月29日，正榮地產召開了業績發布會。

報告期內，正榮地產實現合同銷售約1419.0億元，累計合約銷售建面為890.0萬平方米，合約平均售價為15949元/平方米。營業收入約361.3億元，同比增長約11.0%；毛利約為69.0億元，較上年增長約6.2%；

具體來看，2020年銷售貢獻最大的區域依然是長三角經濟區，占比39%，主要包括南京、蘇州、合肥等城市。第二大貢獻區域是海峽西岸，占比33%，主要是福州、莆田、泉州等城市，其中福州的銷售貢獻在去年是排第一位的，中西部的銷售貢獻穩步上升至16%，主要為武漢、長沙、西安等城市。環渤海為10%，珠三角為2%。

關于2021年銷售目標，正榮地產執行董事、董事長兼行政總裁黃仙枝表示，今年銷售業績目標將不低于1500億元，集團有信心完成業績目標。

對于該目標，董事會主席兼行政總裁黃仙枝表示：“對于規模來講，我覺得還是保持適當的規模優勢就可以了，正榮地產還是在堅持高質量發展，特別是做長期主義，我們不設具體的目標，我們還是按照公司自己的實力、步驟來走。”

執行董事兼常務副總裁李洋指，今年集團的可售資源預計大概是在2500到2700億元，預計去化率達到60%左右，他指，于二季度的市場的表現亦不錯，集團亦有陸續的新貨推出市場，預計二季度還有一波銷售的高峰。估計上下半年整體的銷售比重，爭取能做到各占一半。

在土地獲取方面，2020年，正榮地產收購46幅地塊，總預計建筑面積為714萬平方米，新增土地儲備的權益占比（按建筑面積）為70.0%。2020年新增的46個土儲中，有25個是合作項目，合作方以各大開發商為主。2021年的土地新規的政策下，我們預計會繼續保持一定比例的合作項目。

新增土儲中，分別有43%及31%位于長三角及海峽西岸兩大核心區域，其余則位于正榮地產重點布局的中西部區域、珠三角區域以及環渤海區域；而以城市等級來看，77%新增土儲位于基本面良好的一、二線城市。

截至2020年末，正榮地產聯同合營公司與聯營公司總土儲面積約2850萬平方米。

對于權益占比的問題，正榮地產執行董事兼董事會副主席劉偉亮表示，去年40多宗地有接近一半以上是合作項目，未來集團可能會選擇盡量兩家最多三家來合作，另外也選擇了一些理念和正榮地產比較相近，思路比較一致的企業，成為我們的戰略合作伙伴。2020年集團的權益銷售比例提升到55%，預計2021年權益銷售比例能達到60%左右。

雖然土儲與規模均有所增長，不過正榮在財務上指標上依舊保持穩健。截至2020年底，正榮地產凈負債率延續下降趨勢，下降至64.7%，現金短債比提升至2.2倍，兩項指標成功達到“三道紅線”政策標準，僅剩扣預資產負債率暫未達標。管理層預計2022年將全面降至綠檔。

從融資結構來看，期內，正榮成本較高的非銀借款占比從2019年底的20%持續下降至6%，成本較低的傳統銀行貸款占比由2019年的42%提升至56%。此外，公司還通過債務置換優化境內公司債、境外美元優先票據及境外人民幣點心債的發行成本。

不過，與行業大勢相同，期內公司實現毛利率為19.1%，同比減少0.9個百分點。