速途網5月24日訊 （報道：李邵彤）今日，愛彼迎中國宣布最新業務調整，將于2022年7月30日起，暫停支持境內游房源、體驗及相關預訂，同時全面服務于出境游。

同時，愛彼迎也在公告中提出了過渡性政策：自2022年5月24日起，用戶將不能在平臺預訂入住/參與體驗日期在2022年7月29日（含）之后的中國大陸地區房源以及2022年7月30日（含）之后的中國大陸地區體驗。對于預訂了以上兩個時間段的用戶，平臺將自動取消并提供全額退款等服務支持。對于預定時使用了禮金券和優惠基金的用戶，平臺將全額退回，但支持在境外旅游恢復時使用，有效期延至2023年12月31日。

愛彼迎的英文名叫Airbnb，成立于2007年，目前已融資13輪，投資方包含中投公司、阿波羅、橡樹資本、銀湖投資等。2016年進入中國市場并確定中文名為愛彼迎。2020年12月10日，Airbnb在美國納斯達克上市，全球房源超過600萬套。

進入中國市場后，愛彼迎面臨的情況也是“狼多肉少”，眾多企業共同競爭有限的房源。據中國旅游與民宿發展協會發布《2021全國民宿產業發展研究報告》指出，2021年全國民宿數量平均增長61%。作為民宿市場主體“民宿企業”的數量2021年與往年相比也有比較大的變化。2021年比2020年全國民宿企業數量增幅達到了7000多家。除了愛彼迎外，攜程、美團等平臺也推出了民宿業務。有數據顯示，近幾年，中國本土房源和體驗服務業務，在愛彼迎全球營收當中只占不到1%。

同時，在房源規模上，愛彼迎也并不具優勢。據悉，愛彼迎中國區有大約15萬房源，而2021年6月，小豬民宿公布的數據是80萬套房源；途家在2021年10月之后也公布過一組數據，顯示他們的房源數量從180萬套增長到了230萬套；木鳥也曾公布截止到2020年底，他們的房源突破了110萬套。而美團民宿也曾在自家的官網上透露，他們擁有70萬套房源。

國內民宿企業的競爭呈現出內卷化趨勢，愛彼迎在國內發展也逐漸寸步難行，這也是退出中國市場的原因之一。

雖然受疫情的影響，國內旅游業、民宿業都在不同程度上受到一些影響，據中國旅游與民宿發展協會數據顯示，2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規模分別下滑至1.82億人和125.8億元。但國內的政策支持以及強大的恢復能力也為民宿業后續發展提供很大的發展空間。2021，國家發布了一系列與民宿業有關的文件，政策明確提出，鼓勵各地區適當放寬旅游餐飲市場準入，并推動實施旅游民宿行業標準和其他措施。同時有數據顯示2021年我國在線民宿市場交易規模有望上升至201.3億元。

對此，Airbnb愛彼迎中國官方表示，出境游業務始終是愛彼迎在中國市場謀求長足發展的硬核。一直以來，愛彼迎中國團隊致力于打造規模化的出境游業務，為中國旅行者帶來原汁原味的旅行體驗。然而，新冠疫情的持續反復弱化了我們境內游業務與出境游業務的協同效應，境內游業務相應地面臨高成本等運營挑戰。

除了受疫情以及國內激烈競爭的影響外，愛彼迎特殊的經營模式也難以真正融入中國市場。據悉，愛彼迎則因為其特殊的模式需要增加更多溝通環節，比如房東可以自行評估是否接受預定申請，一個客戶完全可能會因為來自房東的評價不佳而被其他房東拒絕預定申請，這都是與傳統的酒店行業完全不同的地方。

雖然受疫情影響，給愛彼迎在中國的發展造成一定的影響，但是從長遠發展來看，隨著疫情得到有效控制，中國民宿行業的發展前景還是十分廣闊的，愛彼迎在此時退出中國市場也實屬無奈。