8月8日，上海黃浦江畔，國內最大的青年社區連鎖品牌–V領地青年創客社區召開新聞發布會，正式發布其「V領地社區合伙人計劃」。

　　圖：V領地發布會地點

　　創客空間，還有人叫眾創空間或共創空間，是在“大眾創業、萬眾創新”的口號帶領下所誕生的一種新型創業服務平臺。雖然熱度很高，可以說，這個行業有太多的未知數。縱觀國內的創客空間：萬科SOHO
3Q、UrWork優客工場、車庫咖啡、3W咖啡、夢想小鎮、方糖小鎮等等。雖然服務的對象都是創業者，但是具體的經營模式、業務板塊卻有諸多不同。

　　8月8日，宏民和V領地社區CEO周君強進行了訪談，了解了V領地青年創客社區以及他們打造的創客運營模式。

　　V領地的“全能社區”概念

　　圖：V領地社區CEO周君強

　　在發布會現場，V領地社區CEO周君強表示，過去一年，V領地一直在和自己賽跑，如今經過一年時間的籌備，到了將V領地推向市場的時候。

　　與其他創客空間不同，V領地青年創客社區把自己定位成創業生活一站式的連鎖社區生活運營商，圍繞年輕“泛創客”的工作與生活需求，為創業者提供創業辦公空間及孵化服務，以及優質、舒適、高性價比的居住空間和生配套。也就是說，V領地不僅提供了創客空間和創客服務，還提供了用以創業居住生活的創客公寓。

　　“三者融為一體是一個‘大社區’的概念，我們將其定義為‘全能社區’，這是我們著力打造的青年創客一體化解決方案。”周君強介紹說。

　　至于為什么做“全能社區”?這和周君強在房地產領域的個人履歷重大關系。多年前，周君強也和數百萬滬漂一樣來到上海尋夢，一年搬了10次家的租房經歷，讓周君強記憶深刻。周君強表示，“一方面城市流動人口的持續增加，租房剛性需求日趨上升，另一方面則是存量物業急待盤活，城市租房市場的供需已經失衡。”

　　所謂V領地合伙人計劃，就是整合社會閑置的物業等資源，借助V領地社區標準化的空間產品和模塊化的運營管理，讓各種類型的物業得到有效利用、豐厚收益和資產增值，同時又解決了年青人創業、居住和生活問題，這是一個多方共贏的計劃。

圖：V領地青年創客社區實景圖

　　目前，V領地青年創客社區已經簽約項目近40個，建成后可為5萬名創客提供服務，下半年會陸續推出。同時，V領地社區已經開始向江浙滬、京津冀、珠三角三個經濟圈輻射延伸。

　　新經濟入口根本是人

圖：周君強與趙宏民

　　在發布會后的訪談環節，宏民與周君強探討了幾個問題。國內創客領域如此火熱，一方面是政策原因，另一方面，在互聯網科技發展的最近十多年，不管是投資人還是創業者一直在追逐一波一波的新經濟。開始的時候人們認為電腦是互聯網科技的入口。隨著互聯網深層發展，有人提出瀏覽器才是新經濟的入口。隨著移動互聯網深入，有人認為手機才是新經濟的入口，如今微信等超級APP盛行，微信是不是也是新經濟的入口呢?

　　業內還有一個觀點，新經濟的推動創造者“人”才是根本的入口，這個“人”就是創客。所以只要通過創客社區這個形態，圈住許多創客人群，發現合適的項目還可以投資入股，在下一波新經濟崛起之前，這些創客社區一定是最大的獲利者。周君強也很認可這個觀點，做創業服務平臺要找一個切入口，V領地創客社區的模式就是一個切入口。

　　創客社區未來不會一家獨大

　　創客社區這個行業未來如何發展，是否會出現一家或者多家獨大的局面?周君強表示，創客社區這個領域更多是線下，就好比陣地一樣，只有這么多物業，拿一個就少一個，資源是獨家排他的。另外產業鏈很長，一個項目從開始的調研、設計、開發、運營、銷售、市場推廣等等，是非常重的。未來可能有巨頭整合各個市場，但是鑒于線下陣地，未來不會出現像BAT贏家通吃一家獨大的情況。

　　文/趙宏民，速途網絡上海辦總經理，PR媒體 發起人