10月10日，支付寶攜多家租房平臺在“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”上宣布，將正式推廣信用免押租房，有超過100萬間公寓將入駐支付寶。目前提供信用免押金的房源約占總房源數(shù)量的15%，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣。

　　租房市場大變天?看似很美好!

　　按照支付寶在發(fā)布會上的說法：避免黑中介和假房源，未來租客有望給房東評價并留記錄。從長遠來看，信用介入到交易環(huán)節(jié)是好事。眼下的租房市場信息嚴(yán)重不透明，且被房產(chǎn)中介壟斷，租房者處于弱勢狀態(tài)，這一現(xiàn)狀可能被改變。

　　這都看似很美好，但是真正能對目前的租房市場產(chǎn)生多大的影響呢?

　　首先，信用租房只是支付寶將信息的發(fā)布入口集中起來，但是支付寶并不提供房源，也不負(fù)責(zé)簽訂租賃合同，只是為行業(yè)運營公司提供服務(wù)，這實質(zhì)上使得租房客和房源方之間又多了一層關(guān)系，使得租房關(guān)系反而變得更復(fù)雜。

　　其次，支付寶租房的這些合作伙伴例如蘑菇租房、相寓等本身就是租房中介，即使沒有跟支付寶合作，在租房市場也都是具有比較好的口碑的，而口碑差的黑中介也不會和支付寶合作。而且支付寶號稱的超過100萬的房源，分到8個大城市，平均每個城市12.5萬套房，與巨大的剛需相比，其實是杯水車薪。

　　在房租原本就比較高昂的大城市，信用租房勢必會影響租房中介的收入，這是否會導(dǎo)致房租上漲我們也不得而知。

　　所以支付寶想要改變租房市場的現(xiàn)狀，還需要在擴充房源、公開租房雙方的信息等發(fā)面做等多的努力。

　　信用租房實則推廣自身產(chǎn)品

　　信用租房其實是支付寶對自家芝麻信用分和金融產(chǎn)品的推廣。用戶如果想通過這個項目來租房，你首先得是支付寶用戶，而且，你的芝麻信用分要超過650。高的芝麻信用分能給支付寶用戶帶來諸多便利：在消費領(lǐng)域，獲得更高的借款額度和透支額度;在出行方面，免押金騎共享單車，免押金入住酒店，免押金享受汽車租賃服務(wù)等。支付寶支持信用租房只不過是增加了芝麻信用分的服務(wù)內(nèi)容。

　　而且，租房面向的是剛需群體，說白了，開放平臺給公寓、中介，用戶登陸使用支付寶租房的時候，自然會帶去活躍、交易筆數(shù)、數(shù)據(jù)積累，并且有使用金融產(chǎn)品的可能，這些都是利潤的來源。

　　支付寶或直指征信市場

　　支付寶這一舉措或是要搶占國內(nèi)的征信市場。據(jù)預(yù)測的數(shù)據(jù)，我國個人征信市場空間為1030億元，目前個人征信和企業(yè)征信的總規(guī)模才20億元。支付寶已經(jīng)能通過用戶的消費習(xí)慣、出行習(xí)慣等等方面來將征信覆蓋到絕大部分用戶，而住房信息在征信中占有十分重要的地位，支付寶或是通過這種增加服務(wù)范圍的方式，收集用戶更多的數(shù)據(jù)，完善個人征信畫像，從而對國內(nèi)的征信市場做出新的布局，獲得更大的競爭力，來達到鞏固自己在國內(nèi)征信市場上的地位。

　　羽化財經(jīng)認(rèn)為，信用租房其實就是支付寶為個人信用“變現(xiàn)”提供新場景，這不僅僅是支付寶在商業(yè)上的戰(zhàn)略和布局，同時能夠讓人們更加注重個人信用，推動信用社會的實現(xiàn)。